Guides pratiques

Les questions à régler sur un terrain avant de vous lancer : où trouver l'information officielle, comment la lire, et les pièges à éviter.

• Trouver le zonage PLU d'une parcelle à partir d'une adresse

  Zone U, AU, A ou N, règlement et prescriptions : où les trouver et comment les lire.

• Obtenir le plan cadastral en DXF pour AutoCAD, ArchiCAD ou Revit

  Parcelle, bâti et voisins (relief en option), en repère local, prêts à ouvrir dans votre logiciel.

• Vérifier si un terrain est en périmètre ABF (monument historique, site, SPR)

  Abords de monument historique, sites, SPR : savoir tout de suite si l'ABF sera consulté.

• Connaître les risques d'un terrain : PPR, argiles, sismicité, radon

  PPR, argiles, sismicité, radon : les contraintes qui pèsent sur la conception et le coût.

• Estimer la taxe d'aménagement d'un projet

  Surface taxable, valeur forfaitaire et taux : estimer la taxe dès le début du projet.

• Préparer un certificat d'urbanisme : les données à réunir

  CUa ou CUb : ce qu'il garantit et les informations à rassembler avant de le demander.