Aide

Depuis Rechercher sur la carte : tapez une adresse, zoomez puis cliquez sur la parcelle. Si vous connaissez la référence, saisissez directement la commune, la section et le numéro dans le formulaire.

Un aperçu immédiat : adresse approximative, référence cadastrale, surface, altitude, zone PLU (avec le règlement), risques, patrimoine, prescriptions et périmètres d'information. C'est un coup d'œil — la fiche de terrain fait foi.

Satellite : photo aérienne IGN, avec les limites cadastrales (bouton « Parcelles » pour les masquer). PLU : zonage officiel du Géoportail de l'Urbanisme. Calques : risques (PPR), patrimoine (monuments, sites, SPR), prescriptions (EBC, emplacements réservés…) et périmètres d'information (droit de préemption…).

La commune est au RNU, en carte communale, ou son document n'est pas encore versé au Géoportail de l'Urbanisme. Zonalis l'indique plutôt que d'inventer une zone : renseignez-vous auprès de la mairie.

Sur la carte, touchez Plusieurs parcelles puis cliquez sur chacune (recliquez pour la retirer). Ou saisissez-les : « 123, 124 », et « AB0012 » pour une autre section. Jusqu'à 10 parcelles par analyse, dans la même commune.

C'est le code à 3 chiffres des communes fusionnées et de Paris, Lyon, Marseille. Laissez 000 par défaut : si la référence est ambiguë, Zonalis vous demande de préciser.

Zonage : la zone du PLU (avec sa part de l'emprise si la parcelle est à cheval sur plusieurs zones). Patrimoine : « En périmètre » = abords de monument historique, avis ABF requis. Risques : un plan de prévention (PPR) l'emporte sur le reste ; « Indisponible » si Géorisques n'a pas répondu — jamais un faux « modéré ». Terrain : pente et dénivelé sur l'emprise.

La source était injoignable. Zonalis n'invente jamais : la donnée est marquée comme telle, le reste de la fiche reste utilisable. Le bouton Réessayer du journal de collecte relance uniquement cette source.

Dans Historique : Ouvrir une fiche pour la consulter et télécharger ses fichiers, puis Mettre à jour la fiche de terrain (ou Actualiser) pour relancer la collecte auprès des sources — la même fiche est mise à jour, sans doublon. Depuis une fiche lancée depuis la carte, « Retour à la carte » vous ramène exactement où vous étiez.

Renseignez la surface de plancher projetée : Zonalis applique la valeur forfaitaire et les taux communal et départemental connus. C'est une estimation indicative, à confirmer lors de l'instruction.

Non : Zonalis ne cartographie pas les réseaux, seuls leurs exploitants en connaissent la position exacte. Avant un projet, le maître d'ouvrage fait une DT ; avant le chantier, l'entreprise fait une DICT. Les deux se font sur le guichet unique « réseaux et canalisations », gratuit.

Fiche de terrain PDF, plan cadastral PDF, cadastre DXF (unité foncière, parcelles voisines, bâti, bornes, numéros), photo aérienne calée sur le même cadre (JPG + JGW) et contours GeoJSON. « Tout télécharger » regroupe l'ensemble dans un ZIP.

Extrait cadastral ou plan de situation, échelle au choix (du 1/100 au 1/25 000), format A4 ou A3, portrait ou paysage, fond plan ou photo aérienne.

Le DXF s'ouvre près de l'origine (0, 0) : le plan est en repère local, en mètres, au lieu de se retrouver à des centaines de kilomètres dans Archicad ou AutoCAD. Les coordonnées légales de cette origine (Lambert 93 en métropole, UTM locale en outre-mer) sont notées dans le fichier. Le DXF et la photo partagent exactement le même repère : ils se superposent sans recalage.

Oui, dans Réglages : nom, initiales, sous-titre, couleur d'accent, logo et nom des fichiers téléchargés.

Faux positif — le fichier est vectoriel. Dans Acrobat : Préférences → Affichage des pages → Lissage du texte.

Uniquement de sources publiques officielles, interrogées en direct à chaque analyse : cadastre et altimétrie IGN, Géoportail de l'Urbanisme, Géorisques, annuaire de l'administration et Base Adresse Nationale. Chaque donnée porte sa source et sa date.

Chaque donnée est sourcée et datée, avec un lien direct vers le document officiel. Vérifier prend quelques secondes — vous cliquez, vous ne refaites pas la recherche.

Non — la collecte, pas la faisabilité. Vous gardez l'interprétation et le conseil.

Dans Réglages → Mes données : « Télécharger mes données » fournit un fichier complet (compte, profil, fiches, retours). « Supprimer mon compte » désactive le compte, puis efface tout définitivement au bout de 30 jours. Changé d'avis entre-temps ? Reconnectez-vous et cliquez sur « Je veux revenir » : tout est retrouvé à l'identique. Détails dans la politique de confidentialité.

Utilisez le bouton crayon en bas à droite de l'application : chaque retour est lu.